Недвижимость Бали: в каком районе жить и что сколько стоит

Каждый турист, который собрался приехать на Бали задает себе два главных вопроса: в каком районе острова остановиться и в каком доме он будет жить. Мы ответим вам на оба. Итак, встречайте – краткий обзор районов Бали и примеры вилл, которые вы можете там снять – от простых до luxury. Go!

Скажем сразу. Мы, по доброй традиции, не говорим о том, чего не знаем наверняка. Поэтому в этой статье выступим, как эксперты по районам Бали. А вот в качестве экспертов по недвижимости, пригласили компанию Hoteigroup. Эти ребята уже много лет подбирают туристам виллы и отлично знают рынок недвижимости Острова. Они же наглядно покажут и расскажут, за какие деньги, и в каком районе можно снять виллу на Бали.

Районы Острова – куда поехать и где жить

Вы уже знаете, что Бали делится на районы. Каждый район отличается своей индивидуальностью. Именно поэтому, когда вы нас спрашиваете – где лучше остановиться, мы всегда задаем вопрос «а что вы собираетесь делать?». Здесь мы будем говорить о туристических районах Бали. И подробно остановимся на каждом.

Самые интересные для туристов:

• Нуса Дуа
• Джимбаран
• Улувату
• Семеньяк
• Кута
• Умалас
• Чангу
• Санур
• Амед
• Убуд
• Ловина

Но, чтобы вам было легче ориентироваться, давайте лучше разобьем их по потребностям.

Вы хотите купаться и загорать? Тогда вам подойдут районы Нуса Дуа, Джимбаран и Санур.

Вы хотите серфить? Самая прямая дорога в Куту или Семеньяк. Серфить профессионально — Букит.

Собрались заниматься йогой? Отправляйтесь в Убуд и окресности.

А может быть, дайвить? Тогда Амед, Ловина и Санур.

Просто отдыхать, шопиться, посещать многочисленные ресторанчики и быть в гуще событий? Конечно же, Семеньяк и Кута!

Наслаждаться рисовыми полями и просторами острова лучше в Чангу и Умаласе.

Итак, давайте на некоторых районах остановимся подробнее.

Кута и Семеньяк – туристический бум, тусовки, шоппинг и веселье!

Эти районы известны своей бурной жизнью. Все тусовки происходят здесь. Но если Кута – это город для серферов и любителей вечерами надраться в барах вместе с австралийскими «коллегами», то Семеньяк – место для более приличных туристов. Находятся они недалеко от аэропорта и друг от друга. В целом, Семеньяк можно назвать центром туристической жизни на Бали.

Комментарий Hoteigroup: по нашей многолетней статистике, Семеньяк устойчиво находится в тройке лидеров (помимо Нуса Дуа и Санура). В этом нет ничего странного. Семеньяк – место магазинчиков, кафе и клубов. Отсюда недалеко до тусовочной Куты, приятная инфраструктура, есть все в пешей доступности. 

Это также один из самых дорогих районов Бали. Не удивительно, популярность всегда идет в ногу с высокими ценами. Но не пугайтесь. Не настолько все дороже, как может показаться. Смотрите сами!

Комментарий Hoteigroup: У нас много интересных предложений для этого района. Все, конечно же, зависит от пожеланий туристов. В среднем, цены за виллу в Семеньяке начинаются от 150 долларов (2 спальни). Конечно, мы можем подобрать и очень эксклюзивную виллу.

Вот пример дома за 180 долларов. В нем есть все – большой бассейн, 2 спальни, просторная территория открытой террасы. И, разумеется, доступность до магазинчиков и туристических точек острова. 

Или, пример виллы для особых клиентов. Такая вилла стоит от 1200 долларов в сутки. Хотя виллой ее назвать трудно. Это огромная территория в туристическом центре Бали. Территория с 5-ю спальнями, весьма масштабным бассейном, поварами, охраной, водителем и даже спа. Все, разумеется, включено в цену. 

Такие виллы пользуются популярностью, потому что подходят для больших компаний (и в итоге, получаются недорогие по цене).

Часто случается так, что туристы с территории этих вилл почти не выходят, так им там хорошо.

Чуть дальше от Семеньяка находится район Чангу. Он не так популярен у туристов, и зря. Там есть, чему порадоваться.

Чангу – рисовые поля и большие пустынные пляжи

Чангу только начинает застраиваться. И в этом районетможно найти себе дом с большим садом и территорией, ездить на велосипеде среди рисовых полей и наслаждаться широкими, почти безлюдными пляжами.

В Чангу хорошо сочетается аутентичная магия острова и новая, европейская инфраструктура. Здесь же находится большой спортивный клуб, теннисные корты. Но, как и Семеньяк, океан в Чангу – для смелых купальщиков. Впрочем, важно ли это, когда у вас на вилле огромный бассейн?

Комментарий Hoteigroup: в Чангу, действительно, можно найти виллы с большой территорией. Это большая редкость для точечно застроенных, густонаселенных районов типа Семеньяка и Умаласа. Впрочем, Чангу только становится популярным. Нашим туристам там нравится. Кроме того, в этом районе много разных вариантов и хороший выбор – от аутентичных балийских домов до современных вилл. Вот такая вилла на 2 спальни, к примеру, стоит 195 долларов. В стоимость уже включен водитель, спа, повар и охранник.

Или более аутентичный вариант.

В такой вилле 3 спальни. На территории бассейн 15 метров, в стоимость включены услуги повара.

А вот, как раз, пример виллы, когда не важно – какие волны в океане. Потому что на своей частной резиденции, в бассейне типа «инфинити» с Мохито, находиться куда приятнее, чем в океане. Пример такой виллы – наша любимица в Чангу, на берегу Индийского океана. Смотрите сами. 

Это, опять же, вилла-комплекс на 5 спален, с поваром, собственным водителем и охраной. Бассейн «инфинити» на 18 метров, так что поместится туда сразу вся компания. Стоит эта красотка от 1200 долларов. Если приезжать большой компанией, то в перерасчете на человека получается вполне приемлемо за такой вариант. 

Санур – для желающих купаться в океане, дайвить и ни в чем себе не отказывать

Санур – место для семейного отдыха. Район не сильно подходит для любителей шумных вечеринок. Зато для всего остального – самое то. Санур любят туристы с детьми и те, кто едет на Бали не за пьяными тусовками. Это такая курортная зона с океаном без волн, множеством СПА, велодорожками, ресторанчиками и возможностью прогуляться пешком. Очень спокойно и безопасно. Такое спокойствие не всем может понравиться, так что имейте это ввиду, при выборе района.

Комментарий Hoteigroup: Санур – тоже находится в категории самых популярных у туристов районов, потому что сам по себе удобен для отдыха. Плюс, если вы хотите много ездить по Бали и окрестностям, то это стратегически правильное место – рядом есть порт Паданг Бай, от которого ходят кораблики до островков Гили, из Санура удобно ехать и на Север и на Юг, Запад или в горы.
В Сануре у нас тоже много предложений по жилью. Покажем парочку. Вот этот очень милый домик с небольшим бассейном и скромной ценой.

Это хороший вариант для семьи с детьми. В нем 2 спальни, небольшая территория и приемлемая цена – от 130 долларов в сутки.

Для любителей luxury есть такие варианты. Это, опять же, тот случай, когда с территории можно не выходить. Но если хочется, то пляж находится в 3 минутах и его видно прямо из бассейна. 

Охрана и кухня на территории уже обеспечены. А бассейн размером 23 метра заменяет любой пляж. Проживание в такой вилле стоит от 1200 долларов. Кроме того, этот вариант подходит для очень больших компаний. Удобно, если вы празднуете юбилей или свадьбу, можно разместить гостей.

Нуса Дуа и Джимбаран – рай для купальщиков и русских туристов

Нуса Дуа – это мекка русских туристов. Здесь дорого, богато, особенно. В Нуса Дуа можно найти самые адаптированные пляжи для отдыха. В этих же краях туристические зоны с ресторанами и магазинчиками. Кроме того, рядом Джимбаран – еще одно излюбленное туристами место. Именно здесь рай для любителей морепродуктов, и целый ряд рыбных ресторанчиков, за столиками которых можно смотреть, как солнце падает в океан. Многие официанты говорят на русском языке, туристам это нравится. В целом, очень подходящие для отдыха районы. Минус один – они находятся на самом краю Бали. То есть, если вы будете часто ездить вглубь острова, на экскурсии, то рискуете много времени простоять в пробках.

Комментарий Hoteigroup: Нуса Дуа и Джимбаран, действительно, первые в рейтинге популярности у русских туристов. Так сложилось исторически. Плюс там можно купаться, это важно. Но мы же занимаемся недвижимостью, поэтому рассказываем о своих плюсах. Именно в этих районах большое количество вариантов сказочных вилл с видом на океан. Это важно при выборе района. Потому что любой турист, который летит на Бали, представляет себя в бассейне, который перетекает в океан. И в этих районах таких вариантов достаточно.

К примеру, вот такая вилла. Она у нас пользуется большой популярностью, и туристы всегда возвращаются.

Вы, наверняка, видели эту картинку в интернете. Это, опять же, luxury сегмент. Но если пересчитать на цены гостиниц, позволить себе такие виллы могут совершенно разные люди. В ней 4 спальни, водитель, спа, охрана и повар. Все  включено. Стоит она от 1600 долларов в сутки. 

А вот удачный вариант, когда дом крутой, а стоит вполне доступно. 

Судите сами, 4 спальни, включены услуги повара и охрана. А стоит она всего 650 долларов. Это еще учитывая район со спокойными пляжами. 

Или вилла на 3 спальни за 350 долларов. Чем не радость для туриста?

Убуд – места силы и просветления

Убуд – это особый район Бали. Здесь буйство тропиков, ярких рисовых полей, и неповторимых пейзажей. Это культурная столица Бали, место в месте. Городок, улицы которого напоминают Сан-Франциско и что-то сказочное одновременно. Недаром, Убуд пользуется популярностью, даже несмотря на то, что до океана ехать около 1,5 часов. Школы йоги, центры духовного развития, дизайнерские магазинчики и эко-ресторанчики – это все Убуд. Если вы едете за просветлением, то вам точно сюда.

Комментарий Hoteigroup: в Убуде можно найти очень странные и интересные дома, поселиться в джунглях или среди рисовых полей. Это варианты с видом на горы, среди тропических растений. И совсем другой Бали.
К примеру, простой вариант – аутентичный домик в тропической зелени за 145 долларов в сутки. При том, что в стоимость уже включены спа, услуги повара, охрана и водитель.

Или те же условия за 250 долларов, но дом куда интереснее. 

По традиции, показываем дорогой вариант. 

Это дом на 4 спальни в красивейшем месте Убуда. Бассейн, сад и вид на горы обеспечены. Кроме того, включены услуги повара. 

Такая вилла стоит от 925 долларов.

Ловина – место встречи с дельфинами

Ловина, Амед, Чандидаса – это северные районы острова, которые не так популярны у туристов, как южные. Тем не менее, в Ловине можно встретиться с дельфинами и искупаться в синих волнах, разметая пятками черный вулканический песок. Но в целом, в этих местах будет интересно дайверам, здесь их территория и рай. Нам же, простым смертным, там интересно побывать на выходных, и вернуться домой, в гущу южных туристических событий.

Комментарий Hoteigroup: север незаслуженно проигрывает по популярности у туристов. Но со временем ситуация будет меняться. Уже сейчас все больше людей просят найти нас виллу в окрестностях Амеда, Ловины, Чандидасы. К примеру, вот такая вилла с собственным пляжем – одна из самых популярных среди туристов, в районе Чандидасы.

Сами все видите – красиво. 

На вилле 6 спален. Стоит она от 1000 долларов. 

Жилье по районам – как лучше искать?

С районами определились, теперь нужно определиться с виллой и поиском. Конечно, если вы едете на долгий срок, то можете искать виллу самостоятельно или обратиться в агентство по недвижимости. Но если вы летите на пару недель, то тратить время на поиски совсем нерационально. Лучше доверить это дело профессионалам.

Вы часто спрашиваете у нас, к кому обращаться с подобными вопросами. И рассказываете страшные истории обмана. Поэтому мы решили написать эту статью и познакомиться вас агентством недвижимости, которому можно доверять. Друзья, Hoteigroup работают на Бали давно, у них огромная база вилл и услуг. Так что, смело обращайтесь.

Комментарий Hoteigroup: за несколько лет работы у нас уже появилась своя статистика.

К примеру, чаще всего ищут виллы на 2-3 (реже 4-5) спален, со средним бюджетом. Пожелания простые – чтобы было современно, чисто и не очень дорого. В основном такую недвижимость заказывает молодежь с компанией или молодые пары с детками. Бюджет: 200-400/500 USD в сутки.

Вторая категория – это пары или небольшие компании (реже – семьи с достатком выше среднего), чуть старше 30-35 лет. Такие клиенты спрашивают виллы на 2-3 спальни (редко – 1 спальню), просят luxury, но ограничивают бюджет — как правило до 500-600-700 USD в сутки, реже 800-900.

И категория клиентов с индивидуальными запросами. Такие виллы ищут большие компании или семьи с нянями и гостями. Как правило, клиенты этой категории не ограничивают бюджет, но часто получается 1000—1500, до 2000 USD в сутки. Важное условия для таких запросов – нечто особенное и полный сервис. Часто такие туристы с территории вилл почти не выходят, но это не удивительно, там все есть.

Для нас это хороший показатель. Это значит, что туристы всем довольны. Для компании, которая занимается недвижимостью – это важно. К примеру, многие туристы не умеют или не хотят самостоятельно водить. Ко многим нашим виллам уже приставлен водитель. А если его нет – то все обсуждается. То же самое с поварами, охраной, спа и другими услугами. Например, мы можем подобрать няню или дополнительного массажиста.

И, конечно, мы всегда встречаем своих гостей в аэропорту и провожаем обратно. Это бесплатный комплимент от компании.

Поиск виллы — что важно знать

Вы знаете район и компанию-риэлтора, к которому решили обратиться. Что еще важно знать? Не забудьте правильно поставить задачу. Сколько спален вы хотите, доступность магазинов, пожелания по трансферу и экскурсиям, доступность пляжа или серф-школы. В общем, не стесняйтесь все обговаривать.

На сайтах компаний, которые занимаются недвижимостью, уже есть подробное описание вилл и районов. И всегда доступен онлайн менеджер, который вас проконсультирует. Кроме того, приличная компания обеспечит вам полный сервис.

Комментарий Hoteigroup: мы можем выполнить любые безумные пожелания гостей, это правда. Но сервис не только в этом. К нам обращаются разные люди и, в том числе, те, кто уже обжегся на неправильном сервисе. Поэтому мы не стесняемся говорить о том, что оказываем услуги очень высокого уровня. Встречи, проводы, любые vip-заказы, поддержка 24 часа, 7 дней в неделю и, конечно же, сервис на самой вилле. Несмотря на то, что это обязанности владельцев недвижимости, мы все проверяем сами и следим, чтобы реальность соответствовала тому, что мы изначально пообещали клиентам.

Еще пара важных моментов

Теперь, когда вам все известно про районы острова и недвижимость, которую вы захотите снять, нам от себя осталось добавить контакты наших консультантов, агентства по недвижимости на Бали:
Сайт Hoteigroup – здесь вы найдете больше информации и вариантов по жилью и сможете задать все свои вопросы консультантам.

Кроме того, Hoteigroup занимается продажей недвижимости и столь ценной сейчас земли. О том, почему стоит покупать землю на Бали и ближайших островах, мы еще расскажем. А пока можете посмотреть эту информацию здесь.

Приятного отдыха и желаем вам, найти виллу своей мечты!

____________________________________________________________________________

Спонсор статьи - Hoteigroup.